Daarom werken onderhoudscontracten u tegen!

Onderhoudscontracten

Vrijwel iedere woningcorporatie heeft ze; onderhoudscontracten. Voor allerlei typen onderhoud worden ze afgesloten. Als u dan weer eens een factuur ontvangt van een firma waar u een onderhoudscontract mee heeft pakt u het contract erbij. En wat blijkt? U kunt niet zo goed vinden of de factuur binnen, of buiten het contract valt. Vervolgens stelt u de factuur maar weer betaalbaar. Zo krijgt u in ieder geval geen gezeur met dit bedrijf.

Juridisch termen?

Een gemiddeld contract nodigt zichzelf niet graag uit om gelezen te worden. Juridische artikelen, formeel taalgebruik, bijlagen al dan niet aanwezig, zorgen er al snel voor dat u tijdens het lezen afhaakt. En het contract maakt niet duidelijk of de aanvullende werkzaamheden worden afgedekt. In 80% van de gevallen blijkt dat een onderhoudscontract niet de lading dekt die het zou moeten dekken.

All-in contract…

Hoe mooi zou het zijn als u beschikt over complete onderhoudscontracten die u geheel ontzorgen? Waarin zowel het correctieve- als het preventieve onderhoud is geregeld. En waarbij u met een prijzenboek de meest voorkomende reparaties en aanvullende werkzaamheden heeft vastgelegd inclusief prestatie-indicatoren?

Angst creëren

Onderhoudscontracten worden vaak afgesloten na een renovatie of bij oplevering van een nieuw complex. Als deze dan niet wordt afgesloten, wordt er door de leverancier gedreigd met het vervallen van garantie (angst creëren). Doordat renovaties en nieuwbouw activiteiten een continu proces zijn bij corporaties, komen er jaarlijks weer nieuwe contracten bij. Dit is de bron van het ontstaan van de hoeveelheid contracten en diversiteit aan verschillende leveranciers, prijzen, indexatiecondities, opzeggingstermijnen enzovoort. Veelal worden de condities in onderhoudscontracten in het belang en voordeel van de leverancier vastgelegd. Dit is vaak al op te maken uit het feit dat ze op het eigen briefpapier van de leverancier zijn opgemaakt.

Om een begin te maken met het optimaliseren van uw onderhoudscontracten is het noodzakelijk inzage te krijgen in uw contracten. Wilt u deze situatie verbeteren, dan helpt 1976.nu u graag. Een eerste kennismaking inclusief advies is altijd gratis. Wilt u in contact komen met klanten die u voor gingen of wilt u uw onderhoudscontracten zo snel mogelijk optimaliseren? Vul nu het contactformulier in!

Getagd met , , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties
1 Reactie op “Daarom werken onderhoudscontracten u tegen!
  1. Martin Hoogerdijk schreef:

    De angst lijkt mij onterecht, deze komt voort uit het misverstand vanuit het verleden dat het eerste jaar na oplevering niets geregeld is inzake onderhoud. Men was van mening dat alles onder de noemer garantie zal vallen. Indien een leverancier onderhoud voorschrijft om garantie te behouden zal er snel overgeschakeld dienen te worden naar een onafhankelijke leverancier van het uit te voeren onderhoud. All-inn onderhoudscontracten en SLA’s bestaan, ware het niet dat deze gezien als verzekeringen waarbij de verzekeraar nooit een echt risico zal nemen. Doorrekenen van alle kosten en het risico bij niet afsluiten of alleen preventief onderhoud dienen door echte technische specialisten te gebeuren. Al zou de basis moeten zijn dat er op basis van vertrouwen, transparantie en integriteit een onderhoudscontracten of SLA aangeboden en/of afgesloten zal worden. De leverancier kan anders wel heel erg kiezen voor de korte termijn, vreemde zaak en/of niet capabele contractmanagers.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

*