“Ik heb een tuintje in mijn hart”

Maar alleen voor jou! Zingen Damaru en Jan Smit in hun nr.1 hit. Daarmee bedoelen zij natuurlijk in dit geval dat het tuinonderhoud kan leiden tot meer opbrengsten bij woningcorporaties! Hoe? Heel simpel door tegen een relatief kleine investering de tuin bij een complex afsluitbaar te maken, en vervolgens de servicekosten door te belasten naar de huurders die ook van diezelfde tuin genieten.

tuinonderhoud inventarisatie en afsluitbaarheid

De afgelopen jaren heeft 1976.nu voor vele woningcorporaties het tuinonderhoud opnieuw ingekocht. Daarin zijn een viertal zaken altijd van belang;

  • afsluitbaarheid van tuinen,
  • inzichtelijkheid in hoeveelheden m2 gazon, hagen, verharding en aantal bomen speeltoestellen en de daarbij behorende tekeningen,
  • VTA’s en inspecties speeltoestellen NEN 1176 en 1177
  • servicekostencomponent tuinonderhoud.

Bij tuinonderhoud gaat het altijd om een substantieel deel van het contractonderhoud. Van het totale inkoopvolume van het contractonderhoud gaat zo’n 10%-20% op aan tuinonderhoud. Bij de meeste corporaties wordt het tuinonderhoud niet doorbelast via de servicekosten naar de huurders. Dit is een verborgen opbrengsten bron.

Wanneer kan het tuinonderhoud van een complex doorbelast worden? Wanneer het exclusieve gebruiksrecht bij de huurders ligt. Dit kan blijken uit de aanwezigheid van hekken, bosschages of andere fysieke afscheidingen en of markeringen waarmee de beslotenheid van de groenvoorziening worden aangegeven of bordjes met daarop verboden toegang, verboden voor onbevoegden danwel teksten van dergelijke strekking.

Een kleine investering en de weg langs de bewonerscommissie of huurderskoepel kan al snel leiden tot meer opbrengsten voor jou als woningcorporatie! Het is maar dat je het weet!

Getagd met , , , , , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties
1 Reactie op ““Ik heb een tuintje in mijn hart”
  1. Marcel de Zeeuw schreef:

    Top, en je creert tevens het gevoel bij de bewoners van ONZE tuin. Hiermee ontstaat er betrokkenheid en bewoners participatie. Gevolg: het openbare groen wordt nu bewonersgroen!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

*