Automatische deuren; heeft u het goed geregeld?

Vrijwel iedere woningcorporatie heeft ze automatische schuif- en draaideuren. Op iedere installatie is wel een onderhoudscontract afgesloten waarin 1, 2 of drie keer per jaar onderhoud wordt uitgevoerd. Kent u de kostenstructuur van deze inkoopcategorie? En bent u op de

Getagd met , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties

Leveranciersgeheim houdt corporatie-inkoop in zijn greep!

Een leveranciersgeheim? Ja, dat is waar het over gaat als we de inkoopperformance van een woningcorporatie optimaliseren. De inkoopinterventies van 1976.nu hebben een hefboom van 1 op 6. Iedere geïnvesteerde euro in 1976.nu levert naast 6 euro rendement, een professionele

Getagd met , , , , , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties

2 facturen per verhuureenheid? Hoeveel boekt u er in?

Uit recent onderzoek door 1976.nu is gebleken dat bij woningcorporaties (< 10.000 verhuureenheden) er gemiddeld 1,8 factuur per verhuur eenheid wordt ingeboekt. Bij een vastgoedbezit van zo’n 6.000 verhuur eenheden gaat het dan al gauw over een kleine 10.000 facturen.

Getagd met , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties

Automatische deuren leveranciers profileren zich als liftbedrijven!

Wist u dat een advocaat goedkoper is dan een automatische deuren monteur? Hieronder lees je hoe dat zit. De afgelopen jaren staan de business modellen van leveranciers onder druk. In de markt van schoonmaakonderhoud leidt dit tot het verder uitknijpen

Getagd met , , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties

Hoe de servicekosten een administratieve chaos creëert!

Eind juni is het altijd weer een heksenketel; tijd voor de Servicekosten afrekening. Iedere woningcorporatie dient haar huurders weer te informeren over (het verschil tussen) de voorschotten en de werkelijk gemaakte kosten. Een enorme administratieve inspanning die aan het eind

Getagd met , , , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties

Glasschades verzekeren bij woningcorporaties het blijft wonderlijk!

Glasschades bij woningcorporaties, het blijkt vaak een financiële gestuurde inkoopcategorie die vanuit de afdeling financiën wordt ingeregeld. Met het afsluiten van brandvaria- en opstalverzekeringen wordt gelijk ook de glaspolis door een verzekeringsmakelaar wegverzekerd. Een andere variant hierop is dat de

Getagd met , , , , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties

Reparatie- en mutatie onderhoud op Vastgoed of op Wonen?

“U levert meer facturen dan dienstverlening” is een gevleugelde uitspraak die ik als opdrachtgever vaak maakte. De directeur van het aannemersbedrijf zei dan altijd; we zijn er intern mee bezig….maar het probleem bleef… Inkoopcategorieën waar veel facturen verwerkt worden zijn

Getagd met , , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties

Hoe 1976.nu ook de huuropbrengsten maximaliseert!

Met 1976.nu optimaliseer ik al een aantal jaar met succes de inkoopperformance van woningcorporaties. De resultaten die ik bereik met deze optimalisaties zijn; minder administratieve lasten, het creëren van (kosten-) bewustzijn bij medewerkers en het anders organiseren van het orderproces.

Getagd met , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties

Ketensamenwerking als geloof, ontkracht autonomie van handelen!

  Ketensamenwerking het is een hype en een fascinerend fenomeen waarin de belangen van zowel aannemers als woningcorporaties worden gediend. Althans dat lijkt zo. Door de inkoopdiagnoses en de boekenonderzoeken die 1976.nu doet bij woningcorporaties, komen de goede en minder

Getagd met , , , , , , , ,
Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties

Heeft u offertebedragen van een leverancier in uw begroting?!#$%

Voordat met daadwerkelijk inkopen van onderhoud wordt gestart in een budgetjaar, wordt er een begroting samengesteld. Het is een fascinerend verschijnsel dat leveranciers soms al een jaar voor het begrotingsjaar weten welke opdrachten ze in het volgende jaar gaan verkrijgen.

Geplaatst in Inkoop Woningcorporaties